Verhuur van woningen levert in de praktijk de nodige problemen op, met name de beëindiging daarvan.  Men is zich vaak onbewust van de geldende regels en uitzonderingen daarop. Hierdoor worden huurovereenkomsten aangegaan die later, in tegenstelling tot de verwachting, niet beëindigd kunnen worden.

Voordat een tijdelijke huurovereenkomst eindigt, moet de verhuurder aan de huurder laten weten dat de huurovereenkomst niet verlengd wordt. Als de verhuurder dit niet (goed) doet, wordt de huurovereenkomst verlengd. Na een (stilzwijgende) verlenging van een huurovereenkomst is deze (altijd) voor onbepaalde tijd. Een verhuurder kan de huurovereenkomst dan slechts in een beperkt aantal in de wet genoemde gevallen opzeggen. Als de huurder niet instemt met de opzegging, dient de verhuurder de opzegging bij de rechter af te dwingen.

Voor de huurder ligt dit allemaal net een beetje anders. De huurder kan de huurovereenkomst in principe altijd tussentijds opzeggen, veelal ook indien deze voor bepaalde tijd is afgesproken. Dit is echter afhankelijk van de tussen partijen gemaakte afspraken in de huurovereenkomst.

Bent u van plan een woning te gaan verhuren? Voorkom problemen en raadpleeg een van onze huurrechtexperts. Zij kunnen u helpen met het opstellen of controleren van een huurovereenkomst. Als u al een woning verhuurt en tegen problemen aanloopt, kunt u natuurlijk ook de hulp van onze huurrechtexperts inschakelen.

Bent u huurder en wil de verhuurder de huurovereenkomst beëindigen? Informeer dan naar uw rechten bij een van onze huurrechtexperts.

Neem vrijblijvend contact op met onze advocaten of juristen. We helpen u graag. Dit kan via info@sijbenpartners.nl dan wel via +31 45  560 22 00.